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太极图梦幻田园项目策划方案

  • 作者:湖北划龙点睛商务顾问有限公司&利川杨正龙旅游发展有限公司
  • 来源:划龙点睛
  • 时间:2014/3/24 10:00:38
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  • 摘要:    一、项目背景 为了落实利川市委、市政府提出的“建设文化旅游大市”和“旅游强市”的发展战略,打造“武陵明...

 

太极图梦幻田园项目策划方案

 

一、项目背景

为了落实利川市委、市政府提出的“建设文化旅游大市”和“旅游强市”的发展战略,打造“武陵明珠,锦绣利川”。将利川建设成恩施州的中心旅游城市、鄂西生态文化旅游圈的核心板块和战略之点、国际国内知名的旅游避暑胜地和游客接待中心,为实现这一宏伟目标,湖北划龙点睛商务顾问有限公司、利川杨正龙旅游发展有限公司强强联合,在汪营太极图打造梦幻田园樱花风情小镇,该项目是一个以“生态”、“文化”、“旅游”为导向的新型项目,建成目标是国家AAAA级旅游景区,成为利川景区“一线串珠”的重要节点,参与性互动性最具特色、最能代表利川避暑旅游形象、旅游要素最全景区!

 

太极图梦幻田园项目策划方

 

二、项目概况

地处八百里清江源头的汪营镇,系利川第一大镇。近年来,该镇立足区位优势、资源优势、人文优势,全力打造新型工业区、绿色农业带、特色旅游基地。全镇以创建生态旅游名镇为抓手,全力打造红色旅游景区、清江源土家民俗景区和都亭山景区3张“名片”,并积极着手制定全镇旅游规划编制和旅游总体策划。在全镇范围内投资200多万开展创建生态旅游示范村活动。太极图梦幻田园项目位于利川市汪营镇梨树村、钓鱼村、新房村。利川与重庆的联系密切,特别是重庆万州区,近年又得到武汉人的追捧,利川已成为避暑旅游的一张名片。汪营生态优美、气候宜人、区位良好、风光奇特、民风淳朴,文化厚重。该项目规划范围2平方公里,旅游设施占地约200亩。计划采用“彭墩模式”即“农旅双链模式”,以改造农民旧房及庭院为主,不占林地,少占耕地,集约经营,联动农民共同开发。

 

太极图梦幻田园项目策划方案

 

三、策划理念

1、大格局,打造恩施地区独一无二的具有巴土(家)乡村特色的旅游示范基地。

优先启动核心景区的建设,通过游客接待中心、五星级农家乐、国际旅游文化交流中心(商务会议中心、国际论坛)、汪营古巴村落(巴人街)、艺术家创作基地、老年健康养生示范基地的建设,创造多样的旅游高端产品,打造高品质的樱花风情小镇。

2、大尺度,“生态、文化、旅游”综合开发,与利川其他旅游度假区、景区共荣互动。

创造旅游项目与其他景区功能平衡,树立旅游城开发与利川度假区共同发展的理念,通过旅游资源、服务功能、公共资源的整合,成为旅游接待的重心与度假区相互促进发展。

3、大生态,生态优先,大范围谋求低碳与环境友好的发展模式。

该项目谋求生态优先,强调低碳环保,主张和农民联动发展,不占林地,少占耕地,以改造旧房为主,用“农旅双链模式”创新旅游发展模式。

4 、大和谐,开发立足服务于游客和当地居民。

针对度假区现有居民的生存发展问题,采用融合共生的指导原则,积极吸纳当地居民共同参与建设,通过规划高档生态文化旅游项目,集约土地使用,实现社会和谐。

 

太极图梦幻田园项目策划方案

 

四、规划定位

1、文化定位:巴土(家)文化主线

汪营处于巴楚文化、巴蜀文化交融地带,是与之关联的巫文化及后续土家文化流传的核心区域之一,巴人胜地都亭山位于该镇,项目区属于都亭山、佛宝山的延伸部分,巴蔓子的故事长久流传,生生不息。自古以来,巴风土韵已融入当地人的血液之中。土家人是巴人的后裔和传人,土家文化在当地的流传,更是代代相传,深入血脉,推陈出新。汪营周边有佛宝山、齐岳山、都亭山,群山林立,是典型的土家文化核心区之一。

巴文化,最终在以土家文化为代表的民族文化体系中达到高峰,形成独具特色的地域文化。我们将通过活动、仪式、歌舞、饮食、服饰、艺术、建筑等形式来充分体现巴文化的神奇魅力。巴文化作为核心文化打造和传承,将形成自己的特质和核心竞争力,从而太极图梦幻田园旅游占领文化高地。

2、资源定位:梦幻田园形态

利川及汪营具有得天独厚的旅游资源:腾龙洞、齐岳山、佛宝山、鱼木寨、苏马荡、大水井、水杉王、大峡谷等,但这些景观和民俗分散存在,各自为阵,特别是最能满足深度旅游需求的气候,基本没有得到较好的体现。

太极图梦幻田园项目将大面积种植樱花,打造樱花文化旅游节,以此带动人气、拉动商气、提升财气,力争将汪营最好的气候、生态、文化、旅游资源落地到具体的项目中,通过项目运作,完成将气候、空气、文化、旅游等资源优势转化成经济优势,按照资源划分,汪营旅游可划分为游山、观景、玩水。

3、项目定位:民俗体验中心

(1)民俗文化体验

巴人街民俗文化体验,是最具特质和核心竞争力的旅游项目,在世界上有独特性,是推动太极图梦幻田园旅游非常重要而且有效的营销手段,可使该项目成为民俗体验中心。

(2)山水风景旅游观光

将其它景观串联起来,形成“一线穿珠”,建设游客接待中心、使旅游项目成为游客集散中心。

(3)休闲度假会务接待

建设国际旅游文化交流中心(商务会议中心、国际论坛)、艺术家创作基地、老年健康养生示范基地等项目,使该项目成为会务接待中心。

4、市场定位:三级目标市场

(1)以武汉、重庆为一级目标市场,是我们的重点目标市场。

(2)以中部五省,河南、湖北、安徽、江西、湖南和西部两省四川、贵州为二级目标市场。

(3)以全国其他地方为三级目标市场。

 

太极图梦幻田园项目策划方案

 

五、规划布局:舞龙头、摆凤尾、展两翼、活全身

1、龙头:游客接待中心、五星级农家乐、国际旅游文化交流中心;

2、凤尾:观光农业示范区;

3、两翼:左翼:巴人街、艺术家创作基地,右翼:老年健康养生示范基地。

(1)游客接待中心

位于核心景区入口处。超现代的设计手法融入当地浓郁的民族文化元素,别具一格的建筑形态便于景区形象树立。游客接待中心可接待团队和散客,也可预订食宿和游览服务。

游客接待中心为游客设立前厅接待服务、导游服务,设置大型停车场、大型导游全景图、游客咨询和投诉电话、游览线路图、邮政和电信服务、医务室、星级厕所和设施等。

在游客接待中心可通过影视厅观看旅游景区风光片,购买旅游文化书籍、纪念信封、旅游商品等。

(2)五星级农家乐

景区内星级度假屋临水而建。杨柳修竹四面繁茂,名花美草隐映轩陛,推开窗户,初晨日升,景区全貌,汪营四周群峰历历在目,日听鸟语,夜闻潺水,令人心旷神怡,如入仙境。现代化的起居用品一应俱全,让您觉得象是到了自己家里。

(3)国际旅游文化交流中心

国际旅游文化交流中心将围绕旅游文化与外界合作,共同探讨国际旅游的发展趋势,扩大业务范围,开辟新的合作渠道,通过多种形式,努力提升利川旅游在外的美誉度和知名度。与此同时,重视与社会各单位、团体、精英间开展各种互利互惠的合作。国际旅游文化交流中心的打造,可以直接提升太极图梦幻田园旅游品牌。

(4)巴人街

内含民族民间文化综合体验、以巴为核心的多样化美食街和娱乐会所项目、绿色产品、旅游商品、手工艺产品加工集群和利川范围最大的旅游商品研发基地和旅游纪念品批发出售基地。

它的建成不仅给整个旅游风情小镇提供文化体验、餐饮、娱乐、购物等一系列的综合性服务,同时也为居民提供一个生产生活的全能配套。

(5)艺术家创作基地

会聚国内外艺术才俊精英的武陵地区首个艺术创作基地。

届时“基地”内将建成国内艺术家实习创业基地、国际高端艺术创意类人才教育园区、中西艺术家交流中心、国际文化艺术展览、艺术家艺术品商业运作平台等。

创作基地将对国家级作家、摄影家、画家、诗人、音乐舞蹈家、文化名人的生活起居、展览、经纪、交流、交易等方面提供支持。

(6)老年健康养生示范基地

开发观光养生、休闲养生、风情养生、理疗养生、运动养生、药膳养生等系列休闲旅游产品,围绕健康养生主题打造老年健康养生示范基地,它将是中国第一家老年健康养生示范基地。

(7)观光农业示范区

在紧靠核心项目打造观光农业示范区,将文化、生态、旅游有机结合,融旅游、生产、休闲为一体,综合观光游览、产业示范、康体养生、休闲娱乐、生态餐饮、会议商务、科普教育等功能,重点开发休闲农业、农业科技博览、乡村旅游等项目,以樱花种植为主,打造樱花文化旅游节,带动人气,建设成为社会效益、生态效益、经济效益俱佳的观光农业示范区。

 

太极图梦幻田园项目策划方案

 

六、环境保护措施

1、结合太极图梦幻田园现有生态资源,营造特色生态景观走廊,切实起到“生态旅游”的作用。

2、建设好太极图梦幻田园生态,提高植被覆盖率,美化项目生态环境,防治水土流失,项目森林覆盖率不低于90%。

3、改善蓼叶河水质,达到国家地面水环境质量最高标准。

4、沿公路与建筑保持20米以上的缓冲带,留出充足的沿线绿地空间。

5、建筑选址考虑尽量减少挖土采石,最大限度维持现有植被和保留自然地形特征。

 

太极图梦幻田园项目策划方案

 

七、开发策略

实施分期开发策略,总体开发时间暂定为4-6年,分三期打造,联动建设,滚动开发。

1、一期(2014年-2015年)

游客接待中心、五星级农家乐、国际旅游文化交流中心。

2、二期(2016年-2017年)

艺术家创作基地、巴人街建设。

3、三期(2018年-2019年)

完善设施,观光旅游、休闲设施全面开发,中国老年健康养生示范基地建设,区域统筹发展。

 

太极图梦幻田园项目策划方案

 

八、效益评估

1、太极图梦幻田园项目的建成,对于整个利川乃至恩施地区的旅游业后续发展将起到无可替代的作用,将全方位促进整个利川地区旅游业的发展。

2、具估算,项目第一期完成后,可满足500人就业,为国家提供税收1000万元;二期完成后,可满足1000人就业,为国家提供税收2000万元;三期完成后,可满足2000人就业,为国家提供税收4000万元,基本形成一个多层面的就业体系。

3、随着项目不断建设发展。太极图梦幻田园最终成为利川避暑旅游度假的龙头和核心。

九、项目建议

1、该项目已成立了1000万元的旅游发展有限公司,核心成员已确定,建议政府及旅游主管部门加强对该项目的领导、协调。

2、建议该项目迅速与政府签订协议,并由政府协调国土、林业、旅游、水利、交通、发改、规划、公安、安检、环保、物价、税务、工商、卫生等部门,使该项目获得批准立项并得到政府支持;

3、建议政府在土地、税收、资金等方面给与支持。

 

太极图梦幻田园项目策划方案

 

十、结论

综上所述,打造太极图梦幻田园项目,具有很好的经济效益、社会效益和环境效益,投资少、见效快,是利川境内不可多得的与政策相符且可持续发展的好项目。只要在开发过程中搞好旅游安全、完善旅游交通、建成服务体系、注重景区卫生、提供邮政服务、丰富旅游购物、加强经营管理、保护环境资源、提升接待能力,鼓励群众参与并充分考虑群众利益、处理好与政府及各部门的关系、注重环保和创新,一步一个脚印的朝着既定目标迈进,国家AAAA级旅游景区打造就一定会成功。

 

                                                     湖北划龙点睛商务顾问有限公司

                                                    利川杨正龙旅游发展有限公司

                                                    2014年2月